Прикладні питання енергостійкості, залучення коштів та впровадження сучасних технологій для модернізації багатоповерхівок обговорили у Житомирі під час Форуму для голів і членів правлінь ОСББ та керівників управляючих компаній. Йшлося про доступні фінансові інструменти — державні програми та кредити, зокрема можливості від Фонду енергоефективності й Фонду декарбонізації України, а також механізми забезпечення енергостійкості будинків.
В умовах війни слова «енергоефективність» та «енергомодернізація» набули нового змісту. Тепер це не лише комфорт і спосіб заощадити кошти, а фундамент енергетичної безпеки будинків і цілих громад. Про це говорить заступник міського голови Сергій Кондратюк:
«В умовах ризиків перебоїв з енергопостачанням енергоефективність стає питанням безпеки».
Завдяки програмі «Енергодім» ОСББ можуть отримати безповоротний грант на утеплення та модернізацію будинків. Програма покриває до 70% бюджету проєкту за пакетом «Б» (комплексний) та до 60% за пакетом «А» (легкий).
Обов’язковою умовою для участі є енергоаудит. Зі слів Леоніда Захарченка, представника відділу сталого розвитку Фонду енергоефективності, без нього неможливо визначити ефективні заходи та побачити реальний результат у цифрах.
«Енергоаудит фіксує стан будинку "до" та "після". Ми бачимо клас енергоефективності на старті проекту та реальну економію після впровадження заходів. Без цього порівняння неможливо зрозуміти, наскільки ефективно були витрачені кошти», — пояснює.
Часто ОСББ прагнуть насамперед утеплити фасад, проте, каже експерт, справжня економія починається з управління ресурсом.
«Пріоритетним заходом є саме модернізація ІТП та встановлення лічильників із погодним регулюванням. Така система автоматично підлаштовує температуру в будинку відповідно до погоди на вулиці. Якщо додати терморегулятори та розподілювачі на батареї, мешканці сплачуватимуть тільки за те тепло, яке реально спожили. Найбільший ефект від ІТП помітний саме у перехідний період», — пояснює Леонід Захарченко.
Житомир активно долучається до програми "Енергодім": програмою скористалося 21 житомирське ОСББ, цьогоріч участь візьмуть ще 11 об’єднань.
У Житомирській громаді діє програма співфінансування ОСББ , за якою 10% від суми прийнятих витрат покриває бюджет громади. Цьогоріч на це передбачено 5,5 млн грн в місцевому бюджеті.
Зі слів Леоніда Захарченка, з початком повномасштабного вторгнення в процеси термомодернізації і впровадження енергоефективних заходів активно включилися саме прифронтові південні регіони нашої країни.
"Зараз Південь України демонструє надзвичайну активність у цьому напрямі. Та тут багато чого залежить від самих співвласників та від голови правління ОСББ, який має об’єднати людей навколо ідеї енергомодернізації", — переконаний він.
...Програма «ГрінДІМ» фокусується на відновлюваних джерелах енергії: СЕС, теплових насосах та генераторах. Фонд відшкодовує вартість обладнання та матеріалів. І Житомир уже має успішний кейс. Це ОСББ «Івана Сльоти, 60», де встановили СЕС на 15 кВт. Грант покрив 575,3 тис. грн із загальної вартості проєкту (846,8 тис. грн), забезпечивши енергоавтономність для 112 родин.
…На жаль, через обстріли Житомир вимушений брати участь і в програмі «ВідновиДім». У межах цієї програми Фонд енергоефективності відшкодовує 100% витрат на будівельні роботи та матеріали. А від ОСББ вимагається підготовка документів, розробка звіту з технічного обстеження пошкодженої будівлі.
Для тих, хто шукає кредитні кошти, Фонд декарбонізації України пропонує фінансування під 5–9% річних на строк до 10 років. Як зазначає ризик-менеджер Фонду Роман Бриченко, до 85% вартості проекту покиває Фонд декарбонізації України. Такі кредити та лізинг орієнтовані на заходи, що реально скорочують споживання енергії та зміцнюють енергонезалежність кожного будинку.
Матеріал підготовлено за результатами Форуму «Енергоавтономність. Енергоефективність. Відновлення. Можливості, технології, фінансування для ОСББ», що відбувся в Житомирі 30 квітня 2026 року
16831091210_cmszoom_auto_101.jpg "Головне управління Нацполіції Житомирщини оголошує творчий конкурс")
